Rado Bau

Entkernung, Rückbau & Schadstoffsanierung

in Augsburg, München und Südbayern

Ihr starker Partner für sicheren Rückbau und nahtlose Sanierungsvorbereitung

Ob die staubarme Komplett-Entkernung einer Altbauwohnung, der gezielte Garagenrückbau oder die zertifizierte Schadstoffsanierung im Mehrfamilienhaus: RM-Bauwerk garantiert Ihnen eine fachgerechte, saubere und termingenaue Ausführung. Von unserem Hauptsitz in Gersthofen aus steuern wir anspruchsvolle Abbruch- und Rückbauprojekte im gesamten Großraum Augsburg, München sowie in ganz Südbayern.

Dank unserer zentralen Bauleitung verbinden wir fundierte Statikprüfungen, regelkonforme Entsorgung und alle nachfolgenden Gewerke zu einem reibungslosen Gesamtablauf.

Verlässliche Bauleitung: Alle Schnittstellen fest im Griff

Erfolgreiche Sanierungsprojekte basieren auf vorausschauender Planung und klarer Struktur. Bei RM-Bauwerk sichern wir Ihren Baufortschritt ab dem ersten Tag durch ein durchdachtes „Alles-aus-einer-Hand“-PrPrinzip.

Unter der persönlichen Leitung von Herrn Radovic bündeln wir 14 Handwerksgewerke. Wir klären Bausubstanz und Schadstofffragen vorab, sichern Tragwerke statisch ab und stellen die Containerlogistik punktgenau bereit. Für Sie bedeutet das: Ein fester Ansprechpartner, garantierte Bautermine und vollkommene Transparenz in jeder Phase.

Geprüfte Sicherheit & Umweltschutz nach Norm

Wir garantieren höchste Sicherheitsstandards für Mensch und Gebäude. Vor jedem Eingriff analysieren wir die Bausubstanz systematisch auf relevante Altlasten:

  • Asbesthaltige Baustoffe (Bearbeitung nach TRGS 519)
  • PCB-belastete Fugendichtungen (Bewertung nach VDI 3866)
  • Künstliche Mineralfasern (KMF) sowie teerhaltige Beläge

Sämtliche Rückbau- und Entsorgungsschritte führen wir streng nach den Vorgaben der Abfallverzeichnis-Verordnung (AVV) und des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchG) durch. Für asbestrelevante Arbeiten binden wir zertifizierte Fachbetriebe nach TRGS 519 ein – für ein vollkommen rechtssicheres Fundament Ihrer Sanierung.

Unser Leistungsspektrum im Detail

1. Komplett-Entkernung im Wohn- & Gewerbebestand

Wir bereiten Ihre Immobilie optimal auf den Ausbau vor. Vom fachgerechten Rückbau alter Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge bis zur besenreinen Übergabe steuern wir alle Abläufe in enger Taktung. Staubdichte Abschottungssysteme schützen verbleibende Wohnbereiche, während eine konsequente, sortenreine Materialtrennung die Grundlage für effiziente Entsorgungswege bildet.

2. Statisch begleiteter Tragwerks-Rückbau

Veränderungen an der Bausubstanz erfordern höchste Präzision. Wir realisieren den kontrollierten Rückbau tragender Wände, Decken und Geschosse auf Basis exakter statischer Berechnungen. Unsere Bauleitung sichert den Prozess durch temporäre Abstützungen und erschütterungsarme Verfahren ab – für einen schadensfreien Übergang zum Rohbau.

3. Fachgerechte Schadstoffsanierung (Asbest, PCB & KMF)

Insbesondere bei Gebäuden der 1960er- bis 1980er-Jahre sorgen wir für gesunde Verhältnisse. Auf Grundlage der TRGS 519 und VDI 3866 entfernen wir Schadstoffe mit geschultem Personal und lückenlos geprüften Entsorgungswegen. Sie erhalten von uns alle behördlich anerkannten Entsorgungsnachweise nach AVV – essenziell für spätere Baugenehmigungen oder Immobilienverkäufe.

4. Kontrollierter Rückbau von Außenanlagen

Wir schaffen Platz für Ihre Neugestaltung. Ob Garagen, Carports, Wintergärten oder befestigte Pflasterflächen: Wir bauen Nebengebäude und Außenbereiche zügig zurück. Sämtlicher Bauschutt, Holz und Metall werden direkt vor Ort sortenrein getrennt, fachgerecht abtransportiert und das Grundstück optimal für die Folgemaßnahmen vorbereitet.

In 3 klaren Schritten zu Ihrer entkernten Immobilie

1

Substanz-Check & Vor-Ort-Analyse

Vor Angebotserstellung untersuchen wir Bausubstanz, Statik und Schadstoffpotenziale direkt bei Ihnen vor Ort in Augsburg oder München. Gemeinsam definieren wir den exakten Rückbauumfang.

2

Logistikkonzept & Verbindliches Festpreisangebot

Wir koordinieren Container, Entsorgungswege und Schnittstellen. Sie erhalten ein transparentes Leistungsverzeichnis mit einem garantierten Festpreis – inklusive aller Entsorgungsgebühren.

3

Koordinierte Umsetzung aller Gewerke

Über unsere zentrale Bauleitung steuern wir den gesamten Ablauf. Da RM-Bauwerk bis zu 14 Gewerke abdeckt, verläuft der Übergang von der Entkernung zu Maurer-, Verputz- oder Installationsarbeiten ohne Verzögerung.

Perfekt abgestimmte Folgewerke

Da wir Abbruch und Wiederaufbau zusammendenken, schließen die nachfolgenden Handwerksleistungen direkt an den Rückbau an:

  • Maurerarbeiten: Setzen neuer Zwischenwände und Ausbesserungen – massiv, maßhaltig und putzfertig vorbereitet.
  • Verputzarbeiten: Qualität nach DIN 18550. Innen- und Außenputz von Glattputz (Q2 bis Q4) bis hin zu Sanierputzen für Altbauten.
  • Elektroinstallation: VDE-konforme Neuverlegung von Leitungen, Unterverteilungen und Smart-Home-Vorbereitungen.
  • Sanitärinstallation: Moderne Wasser- und Abwassersysteme, bodengleiche Duschen und Montage führender Markenhersteller.

Fragen & Antworten zur Entkernung und Schadstoffsanierung

Prüfen Sie Baustoffe vor jedem Abbruch auf Schadstoffe?
Ja, die präventive Prüfung gehört zu unserem festen Standard. In Gebäuden der Baujahrklassen 1960 bis 1990 analysieren wir verdächtige Materialien (z. B. Floor-Flex-Platten, Dichtmassen oder KMF-Dämmungen) vorab im Labor. Bei positivem Befund sichern zertifizierte TRGS-519-Spezialisten den Ablauf. Sie erhalten eine vollständige Dokumentation für Behörden und Unterlagen.
Wie lange dauert die Entkernung einer 80-m²-Wohnung?
Durch die straffe Organisation von Bauleitung, Containern und Handwerkern schließen wir eine komplette Wohnungsentkernung in der Regel innerhalb von 5 bis 10 Werktagen ab. Leerlaufzeiten werden durch die zentrale Steuerung konsequent vermieden.
Warum ist die TRGS 519 für mein Projekt wichtig?
Die Technische Regel für Gefahrstoffe (TRGS 519) schreibt den sicheren Umgang mit Asbest gesetzlich vor. Sie greift bei Bauten, die vor dem Asbestverbot (bis ca. 1993) errichtet wurden. Die Einhaltung garantiert den Schutz aller Beteiligten sowie die rechtlich einwandfreie Entsorgung des Materials.
Wie garantieren Sie staubarmes Arbeiten in bewohnten Objekten?
Wir setzen auf moderne Staubschutzwände, Unterdruck- und Absauganlagen direkt an den Werkzeugen sowie die sofortige, verschlossene Verpackung der Abbruchmaterialien. So bleibt der restliche Gebäudeteil weitgehend unbeeinträchtigt.
Mit welchen Kosten muss ich für eine Wohnungsentkernung rechnen?
Die Kosten richten sich nach Raumumfang, Materialarten und Entsorgungsanforderungen. Für eine vollständige Entkernung einer 80-m²-Wohnung in der Region Augsburg/München bewegen sich die Orientierungswerte ab etwa 6.500 Euro. Den verbindlichen Festpreis ermitteln wir präzise nach einer kostenfreien Besichtigung.
Welche Nachweise erhalte ich für die Entsorgung?
Wir arbeiten ausschließlich mit zertifizierten regionalen Entsorgungsfachbetrieben zusammen. Die Entsorgung erfolgt getrennt nach AVV-Abfallschlüsseln. Sie erhalten sämtliche offiziellen Nachweise schriftlich für Ihre Unterlagen.