Langlebiger Schutz für Ihre Bausubstanz – Dauerhaft trockene Kellerräume
Feuchte Kellerwände, Salzausblühungen oder ein roher Geruch beeinträchtigen die Nutzbarkeit von Bestandsgebäuden aus den 1950er- bis 1980er-Jahren erheblich. Rado-Bau stellt die Dauerhaftigkeit Ihrer Bausubstanz sicher: Wir analysieren Ursachen präzise vor Ort, wählen das bauphysikalisch exakt passende Verfahren – ob vertikal oder horizontal, von außen oder innen – und setzen die Bauwerksabdichtung lückenlos nach DIN 18533 um.
Dank unserer zentralen Bauleitung verknüpfen wir Erdaushub, Mauerwerkssanierung, Abdichtungstechnik und Verputzarbeiten zu einem nahtlosen Gesamtablauf ohne Schnittstellenverluste.
Substanzschutz mit System und Garantie
Ein trockener Keller legt das Fundament für die sichere und langfristige Nutzung einer Immobilie – sei es als vollwertiger Wohnraum, Homeoffice oder Lagerfläche. Gleichzeitig schützt eine fachgerechte Bauwerksabdichtung das Gebäude vor Wertverlust und sichert die Statik des gesamten Tragsystems.
Unter der persönlichen Projektleitung von Rado-Bau steht Ihnen ein erfahrener Ansprechpartner zur Seite. Wir steuern alle beteiligten Gewerke aus einer Hand, sichern die saubere Dokumentation aller Arbeitsschritte und sichern die Termine verbindlich ab. Sie profitieren von höchster Ausführungsqualität, 5 Jahren Gewährleistung und voller Transparenz durch unsere Festpreisgarantie.
Zertifizierte Abdichtungssysteme nach DIN 18533 & WTA
Wir gewährleisten höchste Zuverlässigkeit durch den ausschließlichen Einsatz werkszertifizierter Systembaustoffe führender deutscher Markenhersteller:
- Außen- & Perimeterabdichtung: Einsatz zweikomponentiger Bitumendickbeschichtungen und mineralischer Dichtschlämmen (z. B. Botament, Köster, Schomburg).
- Injektionssysteme gegen Kapillarfeuchte: Anwendung hocheffektiver Silan-Sperrcremes und Harze (z. B. Remmers Kiesol, Sika Injection).
- Feuchteregulierende Innenabdichtung: Verarbeitung kapillaraktiver, schimmelresistenter Sanierputzsysteme nach WTA-Merkblatt 2-9-04/D (z. B. Saint-Gobain Weber, Knauf).
- Sockelschutz: Druckfeste XPS-Perimeterdämmung kombiniert mit aufeinander abgestimmten Sockelputzen und Bitumen-Schutzschichten.
Unser Leistungsspektrum in der Bauwerksabdichtung
1. Außenabdichtung (Schwarze Wanne nach DIN 18533)
Die nachhaltigste Methode zur Trockenlegung freistehender Gebäude. Wir legen das Kellergeschoss frei, reinigen den Untergrund gründlich und bringen eine zweilagige, hochflexible Bitumendickbeschichtung auf. Eine vorgeschaltete XPS-Perimeterdämmung schützt die Abdichtungssysteme vor mechanischen Einwirkungen und steigert zeitgleich den Wärmeschutz. Wir koordinieren Tiefbau, Abdichtung und Verfüllung zentral.
2. Kapillaraktive Innenabdichtung mit WTA-Sanierputz
Ist das Freilegen der Außenwand aufgrund von Grenzbebauungen, Wintergärten oder dicht gewachsenen Gärten nicht möglich, realisieren wir eine innenliegende Wandsanierung. Durch die Kombination aus mineralischen Dichtschlämmen und atmungsaktivem Sanierputz nach WTA-Vorgaben sperren wir Feuchtigkeit sicher ab und schaffen eine dauerhaft trockene Wandoberfläche.
3. Mechanische & chemische Horizontalsperre
Aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk schädigen Wände kontinuierlich von unten. Rado-Bau unterbricht diesen Kapillareffekt nachhaltig: Entweder bringen wir einen mechanischen Trennschnitt mit Edelstahl-Riffelblechen ein oder injizieren hochkriechfähige Silan-Sperrcremes direkt in das Mauerwerk.
4. Normgerechte Ringdrainage & Sockelsanierung
Bei stauendem Grund- oder Hangwasser – besonders relevant im Augsburger Lehmboden – ergänzen wir die Schutzmaßnahmen um eine leitfähige Ringdrainage nach DIN 4095. Im Erdübergang dämmen und verputzen wir den Sockelbereich bis $30\,\text{cm}$ unter Erdgleiche für einen lückenlosen Feuchteschutz.
In 3 klaren Schritten zum trockenen Keller
Präzise Feuchteanalyse vor Ort
Vor der Verfahrenswahl messen wir den Durchfeuchtungsgrad sowie die Salzbelastung an verschiedenen Wandzonen. Über gezielte Probeöffnungen ermitteln wir den exakten Wandaufbau sowie die vorhandene Wasserbelastungsklasse.
Individuelles Konzept & Verbindlicher Festpreis
Sie erhalten eine nachvollziehbare Verfahrensbeschreibung inklusive detaillierter Materialliste und Bauzeitenplanung. Wir garantieren einen schriftlich fixierten Festpreis – transparent und ohne versteckte Zusatzkosten.
Fachgerechte Umsetzung & Dokumentation
Alle Arbeitsstufen – vom Freilegen über das Beschichten bis zur Dämmstoffmontage – führen wir strukturiert durch. Zur Vorlage bei Banken, Versicherungen oder beim Hausverkauf händigen wir Ihnen ein vollständiges Fotoprotokoll inklusive aller Materialnachweise aus.
Perfekt abgestimmte Folgewerke
Da Rado-Bau 14 Handwerksgewerke vereint, bieten wir Ihnen im Anschluss an die Abdichtung alle Ausbauoptionen direkt aus einer Hand:
- Abbruch & Entkernung: Sauberes Entfernen alter, feuchter Wandbeläge, Estriche oder Holzverkleidungen.
- Maurer- & Instandsetzungsarbeiten: Ausbessern schadhafter Mauerwerksfugen, Wangergänzungen und statische Ertüchtigungen.
- Verputz- & Sanierputzarbeiten: Fachgerechter Auftrag von Innen- und Außenputzen nach DIN 18550 sowie speziellen Altbau-Sanierputzen.
- Elektroinstallation: VDE-konforme Neuverlegung von Leitungen, Schaltern und Feuchtraum-Komponenten in den sanierten Räumen.