Wertsteigerung mit System
Hochwertigen Wohnraum unterm Dach schaffen
Aus ungenutzten Dachböden und Spitzböden entsteht moderner, lichtdurchfluteter Lebensraum: Rado-Bau verwandelt ungenutzte Reserven unter der Dachhaut in hochwertige Wohnflächen. Von der GEG-konformen Warmedämmung und dem Einbau großzügiger Premium-Dachfenster bis hin zur präzisen Trockenbaumontage und der statischen Ertüchtigung der Holzkonstruktion realisieren wir Ihr Bauvorhaben komplett aus einer Hand.
Dank unserer zentralen Bauleitung verknüpfen wir Statik, Zimmergefecht, Eindeckung und sämtliche Ausbaugewerke zu einem perfekt durchdachten Gesamtzusammenhang.
Nachhaltiger Mehrwert durch professionelle Ausführung
Ein Dachausbau in Regionen wie Augsburg oder dem Münchner Westen stellt die ökonomischste Art dar, wertvollen Wohnraum zu gewinnen. Sie nutzen vorhandene Grundflächen optimal aus, steigern den Immobilienwert nachhaltig und senken zeitgleich Ihre Energiekosten.
Unter der erfahrenen Leitung von Rado-Bau steht Ihnen ein zentraler Ansprechpartner zur Seite. Wir sichern den gesamten Prozess ab: Wir prüfen die Tragfähigkeit der Sparren, berechnen passgenaue Dämmkonzepte, setzen Markenfenster fachgerecht ein und führen den gesamten Innenausbau aus. Sie profitieren von höchster handwerklicher Präzision, verlässlichen Terminen und vollkommener Kostensicherheit.
GEG-Konformität & Geprüfte Markenqualität
Wir gewährleisten höchste bauphysikalische Standards und maximale Energieeffizienz für Ihre Immobilie. Sämtliche Dämm- und Ausbaumaßnahmen erfüllen die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG):
- Effiziente Warmedämmung: Verarbeitung von Hochleistungs-Mineralwolle (z. B. Isover, Knauf Insulation) sowie Steinwolle-Verbundplatten (z. B. Rockwool) für optimale U-Werte.
- Geprüfte Luftdichtheit: Fachgerechte Verklebung der Dampfbrems-Systeme (z. B. Pro Clima Intello plus, Siga Majpell) für Blower-Door-zertifizierte Qualität.
- Erstklassige Fenstersysteme: Integration von Marken-Dachfenstern (Velux, Roto) mit Dreifach-Isolierverglasung für herausragenden Schall- und Wärmeschutz.
Unsere Leistungen im Dachgeschossausbau
1. Schlüsselfertiger Komplettausbau
Wir begleiten Sie vom rohen Dachboden bis zum bezugsfertigen Wohngeschoss. Unser Team übernimmt die Koordination sämtlicher Einzelschritte: Statikprüfung, Dämmungsarbeiten, Trockenbau, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Bodenbelags- und Malerarbeiten. Der direkte Anschluss an das bestehende Treppenhaus erfolgt nahtlos.
2. Fachgerechter Dachfenster-Einbau (Velux & Roto)
Licht schafft Lebensqualität. Wir integrieren maßgeschneiderte Fenstersysteme – von der klassischen Schwingfenster-Lösung bis hin zu großflächigen Studio-Fenstern oder Panorama-Balkonen. Notwendige Wechselungen an den Dachsparren führen wir statisch einwandfrei aus, inklusive fachgerechter Dämmeinbindung und verkleideter Innenlaibung.
3. Statisch geplante Dachgauben
Mehr Stehhöhe und ein großzügiges Raumgefühl: Wir planen und errichten Schlepp-, Sattel- oder Walmgauben im Einklang mit dem jeweiligen Bebauungsplan. Rado-Bau steuert das Zusammenspiel aus Zimmerer, Spengler und Dachdecker und führt den anschließenden Innenausbau nahtlos weiter.
4. Zertifizierte Zwischen- & Aufsparrendämmung
Wir optimieren das Klima Ihres Gebäudes für Sommer und Winter. Reicht die vorhandene Sparrentiefe für die geforderten Dämmwerte nicht aus, kombinieren wir die Zwischensparrendämmung mit einer hocheffektiven Aufsparrendämmung. Die lückenlose Ausführung der Luftdichtheitsebene schützt die Bausubstanz dauerhaft vor Feuchtebrücken.
In 3 sicheren Schritten zu neuem Wohnraum
Analyse & Konzeptentwicklung
Vor Ort analysieren wir Dachneigung, Sparrenabstände sowie den Zustand des Tragwerks. Gemeinsam definieren wir Ihr Nutzungskonzept – ob Kinderzimmer, Master-Bedroom mit En-Suite-Bad oder großzügiges Homeoffice. Das Dämmkonzept stimmen wir exakt auf die Vorgaben von GEG und Bauförderung ab.
Genehmigungsservice & Verbindliches Festpreisangebot
Bei baulichen Veränderungen (z. B. Gauben) prüfen wir die örtlichen Bebauungspläne und binden erforderliche Statiker direkt ein. Sie erhalten ein transparentes Leistungsverzeichnis mit garantierten Festpreisen vor Baubeginn.
Koordinierte Ausführung & Förder-Dokumentation
Alle Handwerksleistungen greifen zeitlich exakt ineinander. Nach erfolgreichem Ausbau händigen wir Ihnen die vollständigen Messprotokolle (z. B. Blower-Door-Test) sowie die Nachweise für KfW- oder BAFA-Förderungen aus.
Nahtlose Integration aller Folgewerke
Dank unserer umfassenden Handwerkskompetenz greifen alle weiteren Gewerkeschritte ohne Schnittstellenverluste ineinander:
- Trockenbau & Raumaufteilung: Stellen von Wandkonstruktionen, Abhängetätigkeiten und Akustikverkleidungen mit Systembaustoffen von Knauf oder Rigips.
- Elektroinstallation: Normgerechte VDE-Verlegung neuer Leitungswege, Unterverteiler sowie Smart-Home-Komponenten.
- Sanitär- & Heizungsintegration: Einbau moderner Fußbodenheizungen sowie Errichtung vollständiger Dachgeschoss-Bäder.
- Verputz- & Malerarbeiten: Hochwertige Oberflächengüten von Q2 bis Q4 für moderne Raumkonzepte.
Referenzen Dachgeschossausbau
Hier sehen Sie eine Auswahl unserer Referenzen im Bereich "Dachgeschossausbau".
Nachher
Vorher
Dachgeschossausbau | Schlafzimmer
Vom ungenutzten Dachboden zum modernen Schlafzimmer mit hochwertigem Innenausbau, sichtbarem Dachstuhl und offenem Wellnessbereich
Nachher
Vorher
Dachgeschossausbau | Schlafzimmer
Vom ungenutzten Dachboden zum modernen Schlafzimmer mit hochwertigem Innenausbau, sichtbarem Dachstuhl und offenem Wellnessbereich.
Fragen & Antworten zum Dachausbau
Lohnt sich ein Dachausbau im Vergleich zu einem Anbau?
Wie lange dauert die Realisierung eines Dachausbaus mit Rado-Bau?
Brauche ich für den Ausbau eine Baugenehmigung?
Welche Fördermöglichkeiten gibt es für die Dachsanierung?
Kann